烟台小区管道漏水问题是常见的问题之一，在这里介绍一些针对小区管道漏水问题的下手方法：
1. ****时间发现并确定漏水位置：当小区管道漏水时，首先要快速发现漏水的位置，并通过仔细翻查水表记录，确认漏水的情况和范围。
2. 通知物业或地产开发商：可以通过物业或者小区开发商进行报修和处理。物业可以派专人前往处理漏水问题，或者向专业水管维修公司求助。
3. 关闭进水阀门：如果漏水比较严重，可以尝试关闭进水阀门来控制漏水情况，避免水损及后效。
4. 确认水管状况：对于漏水导致的管道问题，要考虑到可能的管道老化、管道损坏等原因，及时对水管进行检查和修复
5. 采取预防措施：为防止小区管道漏水再次发生，可以采取加压水管或检测闸阀，以避免管道脆裂，也可以加装水泵或喷漆管道，以增强其耐腐蚀性和韧性。
总之，针对小区管道漏水问题，首先要及时发现和确认漏水位置，通知相关责任单位进行报修和处理。同时，也要注意管道的检查和修复，采取合适的预防措施，防止再次发生漏水问题的发生。